写于 2018-09-20 06:12:10| 澳门凯旋门娱乐国际| 凯旋门娱乐手机投注

这个故事是由CityLab制作并最初出版的,并在此作为气候服务台合作的一部分转载

气候变化和海平面上升风险最大的地方名单就像“历史上的全球城市名人录”一样毫不奇怪,许多大城市已发展成近海,天然港口或其他水体,迈阿密排名第一,纽约排名第二,东京,伦敦,上海和香港在总数排名前20位的风险城市中排名第二预计损失世界上欠发达和快速城市化的城市,如胡志明市和孟买,可能会经历更大幅度的损失,占其总经济产出的百分比望着2050年,洪水造成的年度损失与气候变化和海平面上升可能会增加到每年超过600亿美元但全球气候变化给城市带来了另一个风险:加速的高档化这是一项新的研究哈佛大学的Jesse Keenan,Thomas Hill和Anurag Gumber专注于“气候绅士化”虽然仍在出现但尚未明确定义,但作者写道,气候绅士化理论基于一个简单的命题:由于其能够容纳一定密度的人类住区及其相关基础设施,因此可以说某些财产的价值或多或少都有价值“这意味着这种价格波动”是其主要或部分驱动因素

导致现有人口流离失所(有时甚至是壕沟)的城市发展模式与传统的绅士化框架相一致“这项研究发表在环境研究快报中,提出了一个简单的”高度假设“,认为城市高海拔地区的房地产气候变化和海平面上升的风险以高于其他地方的速度升值

它主要关注大迈阿密(def作为迈阿密 - 戴德县(Miami-Dade County),该国的地区以及受气候变化影响最大的世界作者追踪1971年至2017年期间不同海拔高度和海平面上升风险的房产价值差异(根据美国地质调查局的数据),在控制其他因素的同时,他们从80多万处房产销售数据(来自迈阿密 - 戴德县物业评估师办公室)中获取数据,包括房产价值,建筑面积,建成年份,床和浴室计数以及税收评估价值该研究发现气候绅士化的相当大的证据,特别是高程假设,高海拔地区的物业经历了上升的价值,而低海拔地区的物业价值下降了

事实上,海拔高度有所下降在超过四分之三的物业中,价格升值产生了积极影响,作者检查的25个独立管辖区中有24个

该研究还发现对secon的支持dary假设,“讨厌的假设”,认为低于海拔的地方的价格升值自2000年左右以来由于滋扰洪水而没有跟上海拔较高的地方一般来说,回归系数最强的地区 - 即,海拔最能预测房地产价格变化的地方 - 沿海地区和洪水风险最高,如下图所示,其中包括Key Biscayne,迈阿密海滩和一些独特的岛屿飞地,以及北部的阳光岛和金色海滩但这些积极的协会跨越了内陆社区和沿海社区事实上,超过一半的具有正相关性的辖区--24个中的13个 - 是内陆的所有这些都具有显着的水接触湖泊和排水渠的形式样本中最大的管辖区,未注册的迈阿密 - 戴德县,显示出最低但仍然是积极的根据该研究,气候绅士化通常通过三种主要途径发生

第一种,也是最常见的,仅仅是投资者开始将资本转移到更高层的地方(作者称之为“优越的投资途径”)第二种情况发生在气候时改变提高了生活成本,只有最富裕的家庭才能负担得起这是一个“成本负担途径“随着保险,财产税和维修费用不断上涨,低收入家庭被迫搬走

第三条途径是环境重新设计更具弹性这是一种”弹性投资途径“研究人员引用哥本哈根的一个例子:由于一些社区已经升级为适应力,更有优势的家庭已经入住,而且收入较低的低收入家庭被迫退出这项研究证实了一个关于高档化的一个重要但未被强调的观点

不仅仅反映所谓的生殖器的偏好和决定它通常是更大的结构力量和主要公共投资的产物在迈阿密,富人长期以来一直偏爱沿海地区但是随着气候变化的风险增加,这可能会改变,富人在内陆,特别是在市中心及周边地区,更高,更少洪水泛滥的土地上的殖民地确实,正如研究所示,这是更高的地方传统上是穷人和穷人的家园 - 价格上涨幅度最大随着水位的上升和洪水的增加,迈阿密将沿着新的线路分离,穷人更深入地进入该地区的腹地,或者可能是该地区完全 - 加剧了已经定义该地区的实质性空间不平等